전세 사기 예방 방법 2025 최신판 , 절대 당하지 않으려면 이것부터 확인

 

2025년 전세 사기 예방 방법, 꼭 확인하세요!

전세 사기로부터 자신을 보호하기 위해서는 계약 전 사전 점검이 필수입니다. 계약 전에 반드시 확인해야 할 항목들을 체크리스트 형식으로 정리해드립니다.

1. 계약 전 필수 확인사항

• 등기부등본 확인: 실제 소유자와 임대인이 같은지 확인
• 전입세대 열람: 선순위 임차인의 존재 여부 및 임대인의 체납 여부 확인
• 건축물대장 열람: 불법건축물인지 여부 체크

전세 계약 전 꼭 확인해야 할 주요 정보

▶ 대법원 등기소 - 등기부등본 열람 바로가기 ▶ 정부24 - 전입세대 열람 (임대인 체납 확인) ▶ 정부24 - 건축물대장 열람 바로가기

2. 임대인의 대출 및 채무 상태 체크

임대인이 과도한 담보대출을 받은 경우, 보증금이 우선 변제되지 않을 수 있습니다. 등기부등본을 통해 근저당권, 전세권 등 설정 여부를 확인하세요.

3. 보증보험 가입 여부 확인

주택도시보증공사(HUG) 또는 SGI 서울보증의 전세보증금 반환 보증 상품에 가입했는지 확인하면 안전성이 더 높습니다.

4. 허위 매물 주의

시세보다 지나치게 저렴한 매물은 사기의 가능성이 높습니다. 반드시 현장을 방문해 실제 주거 환경과 계약 주체를 확인하세요.

5. 계약 전후 반드시 문서화

임대차 계약서 외에도 특약 사항은 모두 서면으로 작성하고, 보증금 송금은 계좌이체로 기록을 남기세요.

결론

2025년에도 전세 사기는 여전히 큰 리스크입니다. 임차인 스스로가 정보를 꼼꼼히 확인하고, 확실한 서류와 절차를 거치는 것이 가장 강력한 예방책입니다.