미국 렌트 계약 시 주의사항 총정리(미국에서 집 구하기)

 

미국 렌트 계약 시 주의사항 총정리

유학생, 교환학생, 장기 체류자 필독! 렌트 전 꼭 확인해야 할 체크포인트

목차

• 1. 미국 렌트 시장 특징
• 2. 출국 전 준비할 것
• 3. 렌트 계약 시 체크리스트
• 4. 보증금, 계약서, 해지 조항 주의사항
• 5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
• 6. 함께 보면 좋은 글

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1. 미국 렌트 시장 특징

• 보통 1년 단위 계약 (Month-to-month도 있음)
• 신용점수(credit score) 요구되는 경우 많음
• 관리비 포함 여부는 계약마다 다름

2. 출국 전 준비할 것

• 주택 위치 및 학군, 안전성 조사 (Zillow, Apartments.com 등 활용)
• 미국 은행 계좌 or 국제 카드 준비 (디파짓 결제용)
• 간단한 자기소개서 및 추천인 리스트 작성

3. 렌트 계약 시 체크리스트

• 계약 기간: 시작일/종료일, 자동 갱신 여부
• 보증금 (Security Deposit): 금액과 반환 조건 확인
• 월세 포함 항목: 전기, 수도, 인터넷 포함 여부
• 하우스룰: 반려동물, 방문객 제한, 금연 여부 등
• 관리자 연락처: 고장·문제 발생 시 대처 가능 여부

4. 보증금, 계약서, 해지 조항 주의사항

• 보증금 반환 조건: 퇴실 청소, 파손 여부 명시
• 계약서 꼼꼼히 확인: 전자서명이라도 계약 효력 동일
• 조기 해지 조항: 중도 해지 시 위약금·통보 기간

5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 신용점수가 없는데도 렌트 가능한가요?

A. 가능합니다. 대안으로 보증금 인상 또는 공동 보증인(co-signer)을 요구할 수 있습니다.

Q. 입주 전 직접 방문이 어렵다면?

A. 버추얼 투어(화상 투어) 제공하는 리스팅 활용 + 현지 지인에게 체크 부탁하기

Q. 전기·인터넷 등 공공요금은 어떻게 개통하나요?

A. 보통 입주자가 직접 신청해야 하며, 지역별 유틸리티 회사에 연락하여 명의 변경 요청

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