2025년 김문수 당선 시, 수도권·지방 부동산 시장 이렇게 바뀝니다

2025년 김문수 당선 시 부동산 시장 전망 총정리

2025년 대선 결과로 김문수 후보가 당선될 경우, 국내 부동산 시장은 보수적인 방향성과 함께 규제 완화, 시장 중심의 공급 확대 정책이 본격화될 가능성이 큽니다. 수도권 재건축 규제 완화, GTX 중심 교통 인프라 확충, 지방 자율 도시 개발 등이 핵심이 될 전망입니다.

■ 수도권 부동산: 재건축 활성화와 시장 회복 기대

• 재건축 안전진단 완화와 용적률 상향 조정 추진
• GTX 노선 확충과 광역교통망 확대 가속화
• 민간 중심 공급을 통한 분양시장 정상화
• 투자수요 유입으로 1기 신도시, 강남권 등 핵심 지역 회복 탄력

■ 지방 부동산: 자율도시 육성과 혁신산업 클러스터 확대

• 대구·울산·부산 등 보수 강세 지역 중심 도심 재생 정책 가속화
• 지방 국립대·지방 공기업 혁신 클러스터 조성 기대
• 부동산 규제 차등 적용 → 일부 투기과열지구 해제 가능성

■ 공공기관 이전 및 공급 정책

• 제2공공기관 이전 논의는 신중하게 재검토될 전망
• 시장 중심의 민간·공공 혼합형 공급정책 확대

■ 투자 전략 포인트

1. 수도권: 노후단지, 1기 신도시, GTX 수혜 지역 중심 재건축 주목
2. 지방: 공항, 항만, 신산업 배후지역의 저평가 투자처 탐색
3. 세금 정책 변화에 따른 보유세 시뮬레이션 필수

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