[이재명 정부 첫 부동산 대책 총정리] 주담대 6억 제한부터 생애최초 LTV 축소까지 핵심만 콕콕!

🏘️ 이재명 정부 첫 부동산 대책 총정리

주담대 6억 제한부터 생애최초 LTV 축소까지 핵심만 콕콕!

📑 목차

• 1. 수도권 주담대 한도 제한
• 2. 생애최초 주담대 LTV 하향
• 3. 다주택자 대출 금지
• 4. 갭투자 차단 정책
• 5. 디딤돌·버팀목 대출 축소
• 6. 마무리 및 요약

1. 수도권 주담대 한도 ‘6억 원’으로 제한

금융위 자료

6월 28일부터 수도권 및 규제지역에서 주택을 구입할 때 주담대 최대 6억 원 제한이 적용됩니다.

2. 생애최초 LTV 80% → 70%로 조정

금융위 자료

수도권과 규제지역 생애최초 주담대의 LTV가 기존 80%에서 70%로 낮아지며, 6개월 이내 전입 의무가 부과됩니다.

3. 다주택자 사실상 대출 금지

금융위 자료

• 수도권 내 2주택 이상 → 추가 주택 대출 금지 (LTV 0%)
• 1주택자 → 6개월 내 기존 주택 처분 시 일부 허용

4. 갭투자 차단을 위한 규제 강화

• 주담대 이용 시 6개월 내 전입 의무
• 전세대출 보증비율 90% → 80%
• 소유권 이전 조건부 전세대출 금지

5. 디딤돌·버팀목 대출 한도 축소

대출종류	기존 한도	변경 한도
일반 디딤돌	2.5억	2억
생애최초·청년 디딤돌	3억	2.4억
신혼 디딤돌	4억	3.2억
신생아 디딤돌	5억	4억
청년 버팀목	2억	1.5억
신혼 버팀목 (수도권)	3억	2.5억
신혼 버팀목 (지방)	2억	1.6억
신생아 버팀목	3억	2.4억

6. 마무리 요약

• 6억 이상 주담대 불가 → 수도권 집 매수 시 직접 영향
• 생애최초 LTV 축소 및 전입 의무 → 실거주 목적 강조
• 다주택자 대출 봉쇄 → 투기 억제
• 디딤돌·버팀목 대출도 조정 → 서민 대출도 축소

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