ETF와 리츠(REITs)의 개념부터 투자 전략, 추천 상품까지 완벽 가이드

📊 2025년 ETF 및 리츠 투자 방법 총정리

ETF와 리츠(REITs)의 개념부터 투자 전략, 최신 수익률까지 완벽 가이드

📌 목차

1. ETF란 무엇인가?
2. 리츠(REITs)란 무엇인가?
3. ETF/리츠 투자 시작 방법
4. ETF vs 리츠 비교
5. 2025년 ETF 추천 및 수익률
6. 2025년 리츠 추천 및 수익률
7. 투자 시 유의사항
8. 추천 글 보기

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✅ ETF란 무엇인가?

ETF(상장지수펀드)는 주식처럼 거래 가능한 펀드로, 특정 지수나 자산을 추종합니다. 저렴한 수수료와 높은 유동성을 제공하며, 다양한 자산에 분산 투자할 수 있습니다.

• 분산 투자: 다양한 자산에 투자 가능
• 낮은 수수료: 일반 펀드 대비 저렴한 보수
• 실시간 거래 가능: 주식처럼 자유롭게 매매
• 글로벌 자산 투자 가능: 미국, 유럽 등 해외 ETF에 쉽게 접근

✅ 리츠(REITs)란 무엇인가?

리츠는 부동산 수익에 투자하는 간접 투자 상품으로, 임대 수익과 매각 차익을 배당으로 제공합니다.

• 고정 배당 수익: 수익의 90% 이상을 배당
• 소액 부동산 투자: 간접 소유로 부동산 접근성 상승
• 높은 유동성: 상장 리츠는 주식처럼 거래 가능

✅ ETF/리츠 투자 시작 방법

1. 증권 계좌 개설: 키움증권, 미래에셋, 삼성증권 등에서 개설 가능
2. 투자 목적 설정: 배당 중심 vs 성장 중심
3. 상품 선택: 아래 추천 상품 참고

✅ ETF vs 리츠 비교

항목	ETF	리츠
투자 자산	주식, 채권, 원자재 등	부동산 자산
거래 방식	주식처럼 거래	상장 리츠는 주식처럼 거래
수익 방식	자산 가격 상승 + 배당	임대 수익 + 배당
배당 성향	보통	높음 (90% 이상)
세금	양도세 (국내: 비과세, 해외: 과세)	배당소득세 15.4% (해외는 국가별 상이)
수수료	0.05% ~ 0.3% 수준	리츠 수수료는 없음, 운용보수는 리츠 회사 부담

✅ 2025년 ETF 추천 및 수익률

• iShares High Yield Muni Active ETF (HIMU) – 2025년 수익률: 441.07%
• YieldMax MSTR Option Income Strategy ETF (MSTY) – 2025년 수익률: 267.63%
• SPDR S&P 500 ETF Trust (SPY) – 현재 가격: $592.71
• Schwab US Dividend Equity ETF (SCHD) – 현재 가격: $26.25
• SPDR Gold Shares ETF (GLD) – 현재 가격: $311.67

✅ 2025년 리츠 추천 및 수익률

• Vanguard Real Estate Index Fund ETF (VNQ) – 현재 가격: $89.44
• 롯데리츠 – 국내 상장 리츠, 안정적인 배당 수익 제공
• 제이알글로벌리츠 – 유럽 부동산 투자 중심

✅ 투자 시 유의사항

• ETF 수수료 및 리츠 배당세 확인
• 환율 변동 및 세금 리스크 고려
• 해외 리츠 및 ETF는 PFIC 과세 등 별도 규정 있음

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📎 추천 글 보기

📌 해외 ETF 과세 기준 총정리 – 미국 ETF와 PFIC 차이 쉽게 이해하기
📌 미국 주식 상속·증여 시 세금은? – 한국과 미국 과세 비교
📌 해외주식 양도소득세 신고 완전 정리 (2025년 기준)

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